Ціни на нерухомість в Болгарії

Ціни на нерухомість в Болгарії обумовлюються наступними факторами:
• розташування: віддаленість від моря (1,2,3 лінія або далі), престиж самого регіону або курорту, близькість до заповідних зон, інтенсивність забудови в даній місцевості і т.п.,
• якість будівництва: використовувані матеріали і відповідність будівельних робіт нормативам
• інфраструктура місцевості і об'єкта: які зручності є в самій будівлі (охорона, паркінг, територія, басейн, оздоровчий центр, дитячі майданчики і т.п.) і які зручності є поблизу від нього (транспортне сполучення, магазини, медичні пункти, школи та т.п.).

 

Прибережну територію Болгарії можна розділити на північну і південну. На півночі знаходяться найбільше морське місто Варна і прилеглі курорти - Албена, Золоті Піски, Св. Костянтина і Олени. На півдні Бургас з курортом Сонячний Берег, містом-музеєм Несебр, Поморіє, Созополь, Царьов, Святий Влас та іншими невеликими поселеннями. Розподіл цей не тільки географічний, а й ціновий: нерухомість на півночі дорожче. Причин на це декілька: «північні» курорти користуються давньою популярністю і їх інфраструктура розвинена краще. До того ж вони розташовані близько від Варни - другого за розміром міста Болгарії.

 

Житлом на гірськолижних і бальнеологічних курортах цікавляться прихильники активного зимового відпочинку і люди, охочі поправити своє здоров'я. Вартість нерухомості набагато нижче, ніж на європейських курортах.
В останні роки на популярних бальнеологічних курортах - Велінград і Санданскі - почалося зведення сучасних «закритих» житлових комплексів. Місто Велінград нещодавно оголосили спа-столицею Балканського півострова.
Найпопулярніші гірськолижні курорти: Боровець, Пампорово, Банско. Найбільш дешева нерухомість в Банско. Також там великий вибір нерухомості в різних цінових категоріях.
 
Окремий інтерес може представляти нерухомість в Софії. Придбанням житла в столиці зацікавлені люди, які розраховують переїхати до Болгарії на постійне місце проживання з метою знайти роботу або відкрити свій бізнес на Балканах. На околиці столиці знаходиться гора Вітоша, куди в взимку їздять покататися на лижах софіянці. Середня ціна на нерухомість у столиці - 1000 євро за квадратний метр.
 
Варіант житла в сільській місцевості зазвичай розглядають пенсіонери, які хочуть переїхати з України в Болгарію. Будинки в глибинці також купують люди, для яких півгодинна поїздка на машині до моря не є перешкодою.
Нерухомість у болгарській провінції - це, як правило, будинки в селах. Ціна такого будинку залежить від розміру села і від місцезнаходження населеного пункту. Наприклад, гарненький котедж з просторим садом в невеликому селищі поруч із Софією або з морем коштуватиме 40 тисяч - 50 000 євро, а в центральній Болгарії можна придбати такий же будинок всього за 15 000 - 20 000 євро.