Кредитування в болгарських банках

Банк надає іпотечні кредити повнолітнім і платоспроможним болгарським та іноземним громадянам, які працюють за межами Болгарії, включно тимчасово перебувають в Республіці Болгарії при заставі нерухомого майна на території страни. Основна вимога банків - нерухомість повинна бути завершена / побудована (отриманий Акт 15 або Акт 16). Фінансування на більш ранньому етапі будівництва неможливо.

Кредити надаються в левах, євро або доларах і забезпечуються заставою нерухомості. Максимальний розмір банковського кредиту становить 70% від податкової оцінки нерухомості. Кредит видається строком від 5 до 25 років. Максимальний вік здобувача до моменту остаточного погашення кредиту не повинен перевищувати 65 років.

При подачі заявки на кредит необхідно надати наступні документи:
1. Копія паспорта заявника, перекладена і легалізована болгарським нотаріусом або в Болгарському посольстві Вашої країни.
2. Заява з проханням видачі кредиту, підписана заявником або його офіційним представником, який буде представляти заявника перед Банком і підпіше договір-угоду про видачу кредиту.
3. Декларація про громадянство та майновий стан, відповідно до вимог Банку, підписані особисто заявником.
4. Документи, що вказують право власності на квартиру, яка буде використана як застава, для отримання іпотечного кредиту. / Ці документи повинні бути надані від продавця /.
5. Сертифікат, який свідчить про те, що передане в іпотеку житлове приміщення вільно від будь-яких обмежень (обтяжень) прав на неї, в т.ч. прав третіх осіб.
6. Документи про доходи та кредитна історія заявника, легалізовані відповідно до вимог банку, що надає кредит.

Для працюючих:
• Банкові вилучення за останні 6 місяців, з рахунку заявника, на який переводять заробітну платню
• Документи від роботодавця, що показують сплату прибуткового податку, за попередній календарний рік
• Документи від роботодавця, що засвідчують заробітну плату, за останні 6 місяців
• Документ від роботодавця, що засвідчує актуальність трудового договору заявника на момент заявки на кредит

Для власників власного бізнесу та приватних підприємців:
• Документи, що підтверджують наявність рахунків в Банках
• Витяг з банку - банківська референція, відомості про доходи за останні 6 місяців.
• Відомості про доходи підприємця за два останніх податкових періоду (тобто за 2 роки).

В процесі оформлення кредиту цей перелік документів може бути змінений або доповнений, відповідно до вимог банку.

За вимогами банку, сума мінімального доходу позичальника, що працює в Україні (было Москвы) повинна бути в розмірі 20 000 євро. Позичальники, які живуть і працюють за межами Москви повинні засвідчити мінімальний дохід у розмірі 10 000 євро.